Buenas tardes shurforeros!
Creo este hilo porque tengo una duda legal con el alquiler del piso en el que estoy viviendo ahora mismo y muy probablemente algún forero sepa un poco del tema y pueda echarme una mano.
Os expongo mi situación:
Por motivos de trabajo, en Febrero de 2012 me tuve que mudar de piso, por lo que busqué un piso de estudiantes por internet para entrar en Marzo. El que encontré era un piso del que se habían ido dos de los inquilinos. Aunque los compañeros de piso no me gustaban para nada, sobre todo la tía, el piso me venía muy bien por situación y precio por lo que decidí quedarme. El piso, a ser de estudiantes tenía un contrato de Septiembre a Julio, y al entrar yo y otro chaval en él, nuestro casero vino para firmar un nuevo contrato con los 4 nuevos inquilinos con duración hasta Julio de 2012.
Ahora viene el quí de la cuestión, cómo los antiguos inquilinos no habían dejado fianza, pues yo me ofrecía para pagar 300€ de fianza (es la fianza que estipuló el casero para el contrato de 11 meses, pero como el piso parecía en buenas condiciones me ofrecí para pagarla entera, pues después la recuperaría). Bueno pues con el contrato firmado, yo le dije al casero que en cuanto pudiera (estoy de becario y no me quería poner la soga al cuello para pagar una fianza) le ingresaría la fianza.
Pues resulta que cómo yo me veía venir que en este piso la convivencia no iba a ser buena, intenté retrasar todo lo posible el pago de la fianza por lo que pudiera pasar, a día de hoy todavía no la he pagado, a lo que el casero tampoco ha puesto ninguna pega, pues soy el único que paga al día las mensualidades y todas las facturas, además de que siempre estoy fuera del piso y el casero sabe que soy el que menos problemas voy a ocasionarle.
Ya estoy un poco hasta los huevos y un amigo me ha ofrecido un cuarto que se le quedaba libre en su piso por un poco más de dinero (no me importa pagar un poco más con tal de no dejarle el cuarto vacío a mi amigo) a lo que yo estoy encantado de poder volver a vivir con 2 amigos.
Aquí está la duda que quería exponeros. Se supone que al irme del piso actual antes de que venza el contrato, debería de perder la fianza y tan amigos. Pero como ya dije, yo la fianza aún no la he pagado, lo único que tengo es el contrato firmado. Me gustaría que me asesorarais de que posibles acciones legales el casero puede ejercer sobre mí teniendo por medio un contrato firmado. ¿Me puede buscar las cosquillas o incluso un problema o multa por romper un contrato? ¿O por el contrario tiene todas las de perder y va a dejar irme sin más?
Me gustaría que me echarais una mano con este dilema, huelga decir, que no me gusta tener que romper un contrato, pero creo que el casero sabe perfectamente a qué tipo de personas tiene viviendo en el piso, pues cuando vino a hablar con nosotros la charla fue bastante tensa.
Perdón por el tocho, pero quería exponeros mi problema con pelos y señales. Gracias de antemano a todo el que haya llegado hasta aquí leyendo.
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